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Las dos propiedades de Taubman en Puerto Rico, The Mall of San Juan y los Premiums Outlets de Barceloneta pasan ahora a manos de Simons Property, propietarios de Plaza Carolina. 

Simon Property Group LP (NYSE: SPG) y Taubman Centers, Inc. (NYSE: TCO) anunciaron el acuerdo en virtud de la cual Simon, propietarios localmente de Plaza Carolina y de Premium Outlets de Barceloneta, adquirió una participación del 80% de las acciones de The Taubman Realty Group Limited, que representa 24 centros comerciales entre los que figura The Mall of San Juan.

La transacción, ascendente a $3,600 millones, $52.50 por acción en efectivo, se espera se culmine para mediados de este año.  

Los activos de Taubman incluyen 24 activos minoristas de alta calidad (incluyendo 21 en los Estados Unidos y 3 en Asia), que consisten en aproximadamente 25 millones de pies de área de almacenamiento, y continuará siendo administrado por su actual equipo ejecutivo, bajo el liderazgo del presidente y director ejecutivo de Taubman, Robert S. Taubman, en asociación con Simon.  Las partes han acordado trabajar conjuntamente para implementar las mejores prácticas para lograr eficiencias operativas y reducir los costos de la empresa pública de Taubman inmediatamente después del cierre.

El presidente de la Junta y director ejecutivo de Simons Property, David Simon sostuvo que "al unirnos, mejoraremos la capacidad de Taubman para invertir en entornos minoristas innovadores que crean emocionantes experiencias de compras y entretenimiento para los consumidores, oportunidades para los minoristas y nuevas perspectivas de empleo sustanciales para Comunidades.  Espero poder asociarme con Bobby y el equipo ejecutivo de Taubman en esta nueva y emocionante empresa conjunta."

En tanto, Robert S. Taubman, presidente, y director ejecutivo de Taubman, agregó que "desde la fundación de Taubman Centers hace 70 años, hemos construido una cartera de activos de alta calidad y se ha adaptado continuamente al cambiante panorama minorista. Estoy orgulloso de todo lo que los talentosos empleados de esta empresa han logrado y estoy encantado de tener la oportunidad de unirse con Simon a través de esta empresa conjunta. En los últimos años, David y yo hemos desarrollado una excelente relación personal y, lo que es más importante, Simon comparte nuestro compromiso de servir a minoristas, compradores y las comunidades en las que operamos.  La Junta directiva y yo estamos seguros de que Simon es el socio ideal para ayudarnos a aprovechar nuestro progreso."

El precio de compra representa una tasa de capitalización suscrita de aproximadamente el 6.2%. El precio de transacción de $52.50 por acción en efectivo representa una prima del 51% al precio de cierre de Taubman el 7 de febrero de 2020 y una prima del 19% del valor total de la empresa, que incluye la deuda y el capital preferente.

reportera